12 Boulevard fellen 13016 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2613E2424527T
C énergie C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface174 m²
Construction1949
Consommation162 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 065 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 357 €/m² à Marseille (108 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen758 118 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation697 469 – 818 767 €
Soit4 357 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 5001 F Tra Rey 13016 Marseille 16e Arrondissement | Appartement | 77 m² | 237 000 € | 3 078 |
| 13/11/2025 | 13 Bd Thomas 13016 Marseille 16e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 95 000 € | 1 900 |
| 24/10/2025 | 5001 F Tra Rey 13016 Marseille 16e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 221 950 € | 3 171 |
| 01/10/2025 | 16 Rue Louis Lanata 13016 Marseille 16e Arrondissement | Appartement | 59 m² | 67 000 € | 1 136 |
| 29/09/2025 | 51 Rue Jean-Baptiste Olive 13016 Marseille 16e Arrondissement | Appartement | 46 m² | 111 000 € | 2 413 |
| 12/09/2025 | 25 Rue Louis Lanata 13016 Marseille 16e Arrondissement | Maison | 58 m² | 331 700 € | 5 719 |
| 05/09/2025 | 28 Rue Condorcet 13016 Marseille 16e Arrondissement | Appartement | 67 m² | 180 000 € | 2 687 |
| 05/09/2025 | 28 Rue Condorcet 13016 Marseille 16e Arrondissement | Appartement | 30 m² | 180 000 € | 6 000 |
| 05/09/2025 | 28 Rue Condorcet 13016 Marseille 16e Arrondissement | Appartement | 130 m² | 180 000 € | 1 385 |
| 20/08/2025 | 29 Bd Michel 13016 Marseille 16e Arrondissement | Appartement | 50 m² | 90 000 € | 1 800 |
| 07/08/2025 | 5001 F Tra Rey 13016 Marseille 16e Arrondissement | Appartement | 65 m² | 208 000 € | 3 200 |
| 04/08/2025 | 3 Bd Grawitz 13016 Marseille 16e Arrondissement | Maison | 62 m² | 200 000 € | 3 226 |
| 31/07/2025 | 31 Rue De Varsovie 13016 Marseille 16e Arrondissement | Appartement | 40 m² | 165 000 € | 4 125 |
| 31/07/2025 | 31 Rue De Varsovie 13016 Marseille 16e Arrondissement | Appartement | 24 m² | 165 000 € | 6 875 |
| 31/07/2025 | 31 Rue De Varsovie 13016 Marseille 16e Arrondissement | Appartement | 37 m² | 165 000 € | 4 459 |