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26 Chemin joseph aiguier 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2613E2422922A

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction1948-1974
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions38 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 183 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026appartement1087 m²CC12443
01/10/2025appartement067 m²DD22428
30/09/2025appartement067 m²DD22128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 610 €/m² à Marseille (1 100 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen408 291 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation364 359 – 427 726 €
Soit3 502 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20253 Che Colline Saint Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement74 m²215 000 €2 905
05/12/202534 Che Joseph Aiguier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement100 m²220 000 €2 200
05/11/202526 Che Joseph Aiguier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement71 m²138 959 €1 957
30/10/202526 Che Joseph Aiguier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²220 000 €2 588
22/09/202516 All Du Castellet 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement65 m²270 000 €4 154
04/09/20259 Tra De La Gouffonne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement66 m²279 000 €4 227
07/08/202534 Che Joseph Aiguier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement83 m²200 000 €2 410
31/07/202526 Che Joseph Aiguier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement24 m²80 325 €3 347
01/07/202534 Che Joseph Aiguier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement67 m²232 500 €3 470
23/06/202534 Che Joseph Aiguier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²207 000 €2 875
11/06/202527 Av Platier 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison160 m²1 114 000 €6 963
04/06/20259 Tra De La Gouffonne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement86 m²365 110 €4 245
15/05/202534 Che Joseph Aiguier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement83 m²225 810 €2 721
28/04/202526 Che Joseph Aiguier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²213 000 €2 958
28/02/202567 Che Joseph Aiguier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement18 m²1 006 600 €55 922