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55 Chemin gilbert charmasson 13016 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2613E2421369H

B énergie   A GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface38 m²
Construction1948-1974
Consommation110 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé573 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement034 m²BA10253
03/09/2025maison036 m²BA8730
03/09/2025maison034 m²BA8430
03/09/2025appartement034 m²BA10028
03/09/2025maison034 m²BA8730

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 357 €/m² à Marseille (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 259 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation157 163 – 184 496 €
Soit4 531 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202555 Che De La Pelouque 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement75 m²230 000 €3 067
15/10/20255005 F Imp Des Bouteillettes 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison65 m²108 000 €1 662
07/10/20256 Che De Bizet 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement35 m²133 000 €3 800
07/10/20253 Imp Des Broquettes 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison56 m²202 000 €3 607
15/09/20256 Che De Bizet 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement48 m²231 500 €4 823
23/07/20256 Che De Bizet 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement58 m²217 000 €3 741
21/07/202588 Che Gilbert Charmasson 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement80 m²249 900 €3 124
02/07/202529 Lot Le Clos Des Genets 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison81 m²286 300 €3 535
13/06/20251 Rue Anne Gacon 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement62 m²232 000 €3 742
05/06/20256 Che De Bizet 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement47 m²136 800 €2 911
30/04/20254 Bd Jacques Cassone 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement65 m²190 000 €2 923
07/02/202512 Imp De La Bardaque 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement30 m²115 000 €3 833
10/01/202517 Lot Le Clos Des Genets 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison81 m²332 150 €4 101
09/10/20245003 F Imp Des Bouteillettes 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement26 m²64 000 €2 462
09/10/20245003 F Imp Des Bouteillettes 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement40 m²64 000 €1 600