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2 Chemin des Pradons 13800 Istres

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2613E2417845T

A énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction2013-2021
Consommation54 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé584 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/02/2026appartement078 m²AA5728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 451 €/m² à Istres (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 143 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation261 493 – 306 970 €
Soit3 658 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202514 Imp Des Nymphes 13800 IstresMaison93 m²347 700 €3 739
16/10/20251 Rue De Corinthe 13800 IstresMaison102 m²411 940 €4 039
16/10/202510 Che Des Pradons 13800 IstresAppartement44 m²154 300 €3 507
16/07/20255 Che Des Pradons 13800 IstresAppartement38 m²141 500 €3 724
26/06/20259062 Che Du Bras D Or 13800 IstresMaison20 m²303 200 €15 160
29/04/20256 Che Des Pradons 13800 IstresAppartement57 m²236 000 €4 140
25/04/20259005 Rue De L Equestre 13800 IstresMaison84 m²332 863 €3 963
31/01/20258 Che Des Pradons 13800 IstresAppartement60 m²218 190 €3 637
31/05/20247 Che Des Pradons 13800 IstresAppartement58 m²186 610 €3 217
09/04/20249325 Che Du Bras D Or 13800 IstresMaison45 m²213 197 €4 738
05/04/20242 Che Des Pradons 13800 IstresAppartement78 m²264 000 €3 385
29/03/20244 All De L'oriflamme 13800 IstresMaison90 m²365 000 €4 056
15/11/20236 Che Des Pradons 13800 IstresAppartement58 m²186 700 €3 219
03/11/20237 Che Des Pradons 13800 IstresAppartement58 m²203 000 €3 500
12/10/202318 Che De Trigance 13800 IstresMaison72 m²320 000 €4 444