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55 Avenue jean compadieu 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2613E2414211Z

D énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 462 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/07/2025appartement055 m²CB16228

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 585 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation225 407 – 264 608 €
Soit3 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202527 Av Jean Compadieu 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement47 m²110 000 €2 340
22/12/202525 Av Jean Compadieu 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²97 000 €1 764
08/12/20251 Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement56 m²143 200 €2 557
27/11/202591 Av Jean Compadieu 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²79 000 €1 197
07/11/202523 B Av Jean Compadieu 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²135 000 €2 455
06/11/202541 Av Jean Compadieu 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement47 m²105 000 €2 234
03/11/2025173 Che De L Oule 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement91 m²280 952 €3 087
31/10/20257 A Rue Emile Baudot 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²125 000 €2 907
29/10/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²132 480 €2 103
10/10/20251 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement68 m²149 000 €2 191
08/10/20251 Imp Bois Lemaitre 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison119 m²366 000 €3 076
02/10/20251 Sq Edouard Estaunie 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement70 m²116 000 €1 657
01/10/202515 B Av Jean Compadieu 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²136 500 €2 068
24/09/2025156 Av De Frais Vallon 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement75 m²114 000 €1 520
16/09/202573 Av Jean Compadieu 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²212 200 €3 215