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12 Ronde des Gargouilles 13800 Istres

Maison · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2613E2414161B

C énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface124 m²
Construction1972
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 761 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 420 €/m² à Istres (350 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen549 406 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation505 454 – 593 358 €
Soit4 420 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/11/202522 Rte De La Capelette 13800 IstresAppartement43 m²75 000 €1 744
03/11/202524 Rte De La Capelette 13800 IstresAppartement41 m²138 150 €3 370
03/10/20259001 Ham De St Felix 13800 IstresMaison90 m²270 000 €3 000
15/09/202524 Rte De La Capelette 13800 IstresAppartement69 m²188 750 €2 736
28/08/20259005 Rassuen 13800 IstresAppartement92 m²202 000 €2 196
06/08/20259488 Rassuen 13800 IstresMaison80 m²260 200 €3 253
31/07/20259001 Ham De St Felix 13800 IstresMaison90 m²245 000 €2 722
24/07/20259005 Rassuen 13800 IstresAppartement61 m²149 700 €2 454
03/07/202524 Maurette 13800 IstresMaison89 m²365 000 €4 101
29/04/20259005 Rassuen 13800 IstresAppartement60 m²149 800 €2 497
29/04/20259005 Rassuen 13800 IstresAppartement93 m²100 000 €1 075
31/03/20259488 Rassuen 13800 IstresMaison80 m²257 000 €3 213
04/03/2025Rte De La Cabane Noire 13800 IstresMaison85 m²292 000 €3 435
04/03/2025134 Ham De St Felix 13800 IstresMaison90 m²210 000 €2 333
27/02/20259005 Rassuen 13800 IstresAppartement60 m²144 000 €2 400