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7 Rue canonge 13001 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2613E2408251T

G énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface17 m²
Constructionavant 1948
Consommation608 kWh/m²/an
Émissions23 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 214 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 436 €/m² à Marseille (983 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen74 081 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation55 887 – 65 606 €
Soit3 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202513 Crs Joseph Thierry 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement148 m²2 185 000 €14 764
31/12/202513 Crs Joseph Thierry 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement9 m²2 185 000 €242 778
23/12/202519 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement60 m²310 000 €5 167
23/12/202519 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement17 m²310 000 €18 235
23/12/202519 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement29 m²310 000 €10 690
23/12/202519 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement58 m²310 000 €5 345
22/12/202573 Vc La Canebiere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement37 m²90 000 €2 432
22/12/202545 Rue Thubaneau 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement94 m²242 200 €2 577
18/12/202551 Rue Flegier 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement72 m²220 000 €3 056
16/12/202529 Rue Villeneuve 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement45 m²210 000 €4 667
15/12/202513 All Leon Gambetta 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement105 m²290 000 €2 762
15/12/202564 Rue Nationale 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement55 m²120 120 €2 184
15/12/202557 Rue Adolphe Thiers 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement75 m²285 000 €3 800
10/12/202515 Rue De La Grande Armee 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement56 m²98 500 €1 759
09/12/202543 Bd De La Liberte 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement52 m²78 000 €1 500