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48 Rue d'aix 13001 Marseille

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2613E2405678U

E énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation278 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 429 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026immeuble0256 m²DD23330
21/09/2026immeuble0150 m²GC46850
21/09/2026appartement045 m²DD18253
21/09/2026appartement045 m²FC40968
21/09/2026appartement022 m²GC49063
21/09/2026appartement058 m²GC44973
21/09/2026appartement070 m²GC49473

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 436 €/m² à Marseille (983 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen198 733 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation168 207 – 197 461 €
Soit4 081 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20253 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement96 m²318 000 €3 313
23/12/202580 Rue Bernard Du Bois 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement38 m²578 850 €15 233
23/12/202511 Rue De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement55 m²17 000 €309
22/12/202511 Av Camille Pelletan 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement43 m²75 000 €1 744
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement16 m²1 150 000 €71 875
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement77 m²1 150 000 €14 935
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement95 m²1 150 000 €12 105
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement98 m²1 150 000 €11 735
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement111 m²1 150 000 €10 360
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement100 m²1 150 000 €11 500
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement80 m²1 150 000 €14 375
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement93 m²1 150 000 €12 366
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement43 m²1 150 000 €26 744
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement118 m²17 250 000 €146 186
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement84 m²17 250 000 €205 357