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26 Avenue de Lacanau 13700 Marignane

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2613E2403696O

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface40 m²
Construction1948-1974
Consommation391 kWh/m²/an
Émissions86 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 711 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 090 €/m² à Marignane (318 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen123 291 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 682 – 115 844 €
Soit2 688 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/20259001 Res Florida Parc 13700 MarignaneAppartement86 m²50 000 €581
04/09/20259001 Res Florida Parc 13700 MarignaneAppartement77 m²70 000 €909
26/08/20259001 Res Florida Parc 13700 MarignaneAppartement65 m²67 000 €1 031
18/08/202524 Res Le Devin 13700 MarignaneMaison74 m²385 000 €5 203
31/07/202548 Lot Les Amandiers Ii 13700 MarignaneMaison130 m²309 000 €2 377
28/07/20253 B Rue Des Anciens Vergers 13700 MarignaneAppartement90 m²310 000 €3 444
10/07/20259001 Res Florida Parc 13700 MarignaneAppartement77 m²60 000 €779
30/06/202556 Lot Bel Respire 13700 MarignaneMaison91 m²212 940 €2 340
26/06/2025101 Lot Bel Respire 13700 MarignaneMaison90 m²347 000 €3 856
23/05/202522 Av Lacanau 13700 MarignaneAppartement67 m²160 000 €2 388
30/04/202538 Av Fernand Carnaud 13700 MarignaneMaison75 m²340 000 €4 533
27/03/202523 Rue Fernand Carnaud 13700 MarignaneMaison111 m²327 000 €2 946
14/03/202513 Rue Fernand Carnaud 13700 MarignaneAppartement82 m²361 600 €4 410
30/10/20249508 Av Des Combattants Afn 52 62 13700 MarignaneMaison78 m²322 500 €4 135
14/10/202419 A Rue Du Gal Eisenhower 13700 MarignaneMaison57 m²245 000 €4 298