18 Rue leon gozlan 13003 Marseille
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2613E2401964Y
F énergie C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface41 m²
Construction1948-1974
Consommation354 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 609 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 865 €/m² à Marseille (821 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen116 033 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 872 – 109 024 €
Soit2 493 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 29 Rue Du Sud Et Pere L Therobe 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 60 m² | 85 000 € | 1 417 |
| 22/12/2025 | 37 Rue Du Genie 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 42 m² | 74 766 € | 1 780 |
| 19/12/2025 | 138 Bd National 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 76 m² | 155 000 € | 2 039 |
| 18/12/2025 | 20 Rue De Crimee 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 78 m² | 131 000 € | 1 679 |
| 17/12/2025 | 54 Rue Du Genie 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 47 m² | 48 000 € | 1 021 |
| 17/12/2025 | 27 Rue Cavaignac 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 33 m² | 55 000 € | 1 667 |
| 16/12/2025 | 15 Rue Cavaignac 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 59 m² | 83 500 € | 1 415 |
| 15/12/2025 | 54 Rue De Crimee 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 53 m² | 145 000 € | 2 736 |
| 05/12/2025 | 30 Rue Leon Gozlan 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 76 m² | 141 880 € | 1 867 |
| 04/12/2025 | 12 Rue Du Genie 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 57 m² | 110 000 € | 1 930 |
| 28/11/2025 | 58 Rue De Crimee 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 19 m² | 39 500 € | 2 079 |
| 25/11/2025 | 76 Rue De Crimee 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 68 m² | 130 000 € | 1 912 |
| 20/11/2025 | 27 Rue Du Genie 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 32 m² | 50 000 € | 1 563 |
| 12/11/2025 | 15 Rue Cavaignac 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 75 930 € | 2 169 |
| 07/11/2025 | 8 Rue Bugeaud 13003 Marseille 3e Arrondissement | Appartement | 86 m² | 166 000 € | 1 930 |