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40 Rue gabriel audisio 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2613E2399937Z

A énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface76 m²
Construction2021
Consommation48 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé501 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/03/2026appartement056 m²AA5328
05/02/2026appartement065 m²BB9228
11/09/2025appartement084 m²AA6928

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 624 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation150 789 – 177 014 €
Soit2 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/202549 Che Du Four De Buze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement54 m²154 950 €2 869
04/12/2025109 Bd N D De Santa Cruz 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement44 m²12 560 780 €285 472
04/12/2025109 Bd N D De Santa Cruz 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement20 m²12 560 780 €628 039
04/12/2025109 Bd N D De Santa Cruz 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement82 m²12 560 780 €153 180
04/12/2025109 Bd N D De Santa Cruz 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison90 m²12 560 780 €139 564
04/12/2025109 Bd N D De Santa Cruz 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison72 m²12 560 780 €174 455
21/11/202530 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement90 m²230 000 €2 556
15/11/202519 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement40 m²133 000 €3 325
05/11/20255006 F Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement45 m²135 000 €3 000
03/10/202522 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²140 100 €2 547
01/10/202549 Che Du Four De Buze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement42 m²115 000 €2 738
30/07/20255003 F Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison45 m²198 280 €4 406
29/07/202549 Che Du Four De Buze 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement68 m²208 000 €3 059
23/07/202523 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement80 m²200 000 €2 500
18/07/20255012 F Bd N D De Santa Cruz 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison79 m²510 000 €6 456