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106 Avenue de la fourragere 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2613E2399264C

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface66 m²
Construction1948-1974
Consommation326 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 060 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 846 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation205 580 – 241 333 €
Soit3 370 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20254 Bd De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement97 m²405 000 €4 175
10/12/202511 Tra Des Faienciers 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²276 550 €4 008
21/11/202524 Imp Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison142 m²741 000 €5 218
30/10/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement55 m²252 000 €4 582
08/10/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²250 000 €4 098
07/10/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²303 650 €4 401
08/09/2025118 A Rue St Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement68 m²193 490 €2 845
26/08/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²267 850 €4 464
22/08/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement62 m²247 000 €3 984
05/08/202511 Tra Des Faienciers 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement92 m²380 650 €4 138
30/07/20255042 F Rue St Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement79 m²230 000 €2 911
22/07/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²270 900 €4 441
22/07/202561 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement64 m²305 750 €4 777
22/07/20255 Bd De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement64 m²245 000 €3 828
18/07/202567 Av De La Fourragere 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement132 m²260 000 €1 970