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12 Rue parmentier 13001 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2613E2391777D

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface92 m²
Constructionavant 1948
Consommation374 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 533 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
18/09/2026immeuble0461 m²EE23238
18/09/2026appartement065 m²CC9953
18/09/2026appartement065 m²EE29261

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 436 €/m² à Marseille (983 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen406 781 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation325 588 – 382 212 €
Soit3 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202580 Rue Bernard Du Bois 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement38 m²578 850 €15 233
22/12/202573 Vc La Canebiere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement37 m²90 000 €2 432
22/12/202545 Rue Thubaneau 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement94 m²242 200 €2 577
16/12/202551 Rue Des Petites Maries 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement42 m²120 200 €2 862
16/12/202529 Rue Villeneuve 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement45 m²210 000 €4 667
15/12/202513 All Leon Gambetta 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement105 m²290 000 €2 762
15/12/202564 Rue Nationale 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement55 m²120 120 €2 184
12/12/202524 Sq Belsunce 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement91 m²285 200 €3 134
09/12/202543 Bd De La Liberte 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement52 m²78 000 €1 500
04/12/202531 Rue Vincent Scotto 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement110 m²270 000 €2 455
28/11/202513 All Leon Gambetta 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement76 m²314 000 €4 132
26/11/20257 Rue Saint Dominique 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement73 m²125 000 €1 712
18/11/202573 Vc La Canebiere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement53 m²225 000 €4 245
18/11/202516 Rue De La Fare 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement75 m²98 000 €1 307
18/11/202510 Rue Francis De Pressense 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement48 m²102 000 €2 125