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44 Impasse des muriers 13015 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2613E2391644A

D énergie   B GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface48 m²
Constructionavant 1948
Consommation225 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 011 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 314 €/m² à Marseille (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 735 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation142 547 – 167 338 €
Soit3 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/2025357 Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison85 m²220 200 €2 591
16/12/202523 Bd Viala 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement22 m²35 000 €1 591
16/12/2025357 Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement64 m²80 000 €1 250
08/12/20255001 F Res Maritime 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement52 m²48 000 €923
06/11/20255001 F Res Maritime 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement52 m²45 000 €865
05/11/202536 Bd Bernabo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement55 m²59 000 €1 073
02/10/202536 Bd Bernabo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement55 m²53 000 €964
18/09/202594 Bd Viala 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement45 m²110 000 €2 444
15/09/202520 Bd Des Italiens 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison80 m²300 000 €3 750
13/08/2025357 Rue De Lyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement57 m²80 000 €1 404
07/08/20255001 F Res Maritime 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement56 m²41 000 €732
22/07/20255001 F Res Maritime 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement63 m²52 000 €825
10/07/202513 Tsse Mardirossian 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison40 m²135 700 €3 393
13/06/20255001 F Res Maritime 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement63 m²54 000 €857
10/06/202522 Bd Bernabo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement55 m²52 200 €949