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73 Avenue des caillols 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2613E2387726I

D énergie   D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface78 m²
Construction1948-1974
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 533 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/09/2026appartement071 m²CC16251
05/06/2026appartement048 m²DB19333
06/05/2026appartement066 m²DB20733
18/02/2026appartement071 m²CC13528
14/10/2025appartement065 m²DD15028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 874 €/m² à Marseille (882 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen302 947 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation270 350 – 317 367 €
Soit3 758 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement100 m²316 850 €3 169
12/12/202535 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement71 m²216 960 €3 056
10/12/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement66 m²231 650 €3 510
09/12/202559 Bd Seignelay 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison83 m²685 000 €8 253
05/12/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement46 m²169 000 €3 674
27/11/202572 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement57 m²176 000 €3 088
19/11/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²235 000 €2 901
12/11/202511 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement72 m²236 800 €3 289
07/11/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²323 200 €3 802
31/10/202520 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement89 m²220 000 €2 472
28/10/202520 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement80 m²250 050 €3 126
21/10/20255076 F Parc Dessuard 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²215 000 €2 654
17/10/20258 Bd General Nollet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison130 m²630 000 €4 846
17/10/202535 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement71 m²210 000 €2 958
16/10/202556 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²256 050 €3 048