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33 Avenue du 4 Septembre 13220 Châteauneuf-les-Martigues

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2613E2385693D

C énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface39 m²
Construction1948-1974
Consommation115 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé608 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 079 €/m² à Châteauneuf-les-Martigues (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen159 489 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation146 730 – 172 248 €
Soit4 079 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025392 Le Village 13220 Châteauneuf-les-MartiguesAppartement46 m²132 000 €2 870
13/11/20257 Av Sainte Cecile 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison90 m²385 000 €4 278
31/10/20252 Rue Du Grand Jas 13220 Châteauneuf-les-MartiguesAppartement57 m²233 000 €4 088
22/10/20253 Rue Frederic Mistral 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison54 m²266 000 €4 926
09/10/202529 Les Mignonieres 13220 Châteauneuf-les-MartiguesAppartement73 m²170 000 €2 329
02/09/202511 Rue De La Coupo Santo 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison126 m²506 000 €4 016
27/08/20252 A Rue Frederic Mistral 13220 Châteauneuf-les-MartiguesAppartement44 m²188 150 €4 276
18/08/20259 Rue Du Stade 13220 Châteauneuf-les-MartiguesAppartement56 m²252 000 €4 500
18/08/202512 Rue Du Vieux Moulin 13220 Châteauneuf-les-MartiguesAppartement63 m²237 000 €3 762
11/08/202540 Av Du Quatre Septembre 13220 Châteauneuf-les-MartiguesAppartement69 m²234 000 €3 391
31/07/20256 Rue Leo Lagrange 13220 Châteauneuf-les-MartiguesAppartement57 m²215 000 €3 772
24/07/202546 Rue Du Stade 13220 Châteauneuf-les-MartiguesMaison78 m²322 000 €4 128
11/07/20254 Rue Du Grand Jas 13220 Châteauneuf-les-MartiguesAppartement57 m²250 000 €4 386
04/07/20256 Rue Leo Lagrange 13220 Châteauneuf-les-MartiguesAppartement41 m²169 000 €4 122
11/06/202540 Av Du Quatre Septembre 13220 Châteauneuf-les-MartiguesAppartement67 m²195 000 €2 910