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25 Chemin des oiseaux 13127 Vitrolles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2613E2384942G

C énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation177 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 257 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Vitrolles (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen257 206 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation236 629 – 277 782 €
Soit3 336 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20253 Av De La Petite Mer 13127 VitrollesAppartement39 m²209 450 €5 371
25/11/20256 Av De La Petite Mer 13127 VitrollesAppartement60 m²229 500 €3 825
13/10/20258 Av De La Petite Mer 13127 VitrollesAppartement40 m²178 000 €4 450
06/10/202510 Av De La Petite Mer 13127 VitrollesAppartement39 m²182 900 €4 690
29/09/20256 Av De La Petite Mer 13127 VitrollesAppartement66 m²220 025 €3 334
28/05/20258 Av De La Petite Mer 13127 VitrollesAppartement59 m²239 000 €4 051
28/04/20256 Av De La Petite Mer 13127 VitrollesAppartement40 m²171 200 €4 280
04/04/202510 Av De La Petite Mer 13127 VitrollesAppartement40 m²170 000 €4 250
18/03/202510 Av De La Petite Mer 13127 VitrollesAppartement59 m²226 000 €3 831
11/03/20256 Av De La Petite Mer 13127 VitrollesAppartement58 m²220 400 €3 800
05/03/20257 All Du Pitalugue 13127 VitrollesMaison88 m²84 000 €955
28/02/20256 Av De La Petite Mer 13127 VitrollesAppartement66 m²205 000 €3 106
24/02/20256 Av De La Petite Mer 13127 VitrollesAppartement40 m²172 304 €4 308
23/01/20258 Av De La Petite Mer 13127 VitrollesAppartement39 m²169 000 €4 333
26/12/202410 Av De La Petite Mer 13127 VitrollesAppartement59 m²239 649 €4 062