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Rue des Jardins du Soleil 34750 Villeneuve-lès-Maguelone

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2613E2373445B

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface85 m²
Construction1983-1988
Consommation89 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé912 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 479 €/m² à Villeneuve-lès-Maguelone (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen379 371 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation362 982 – 426 110 €
Soit4 658 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/2025178 Bd Domenoves 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement86 m²243 000 €2 826
12/11/2025423 Bd Domenoves 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison88 m²300 000 €3 409
30/09/202510 B Lot Les Barques B 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison110 m²350 000 €3 182
25/09/2025158 Bd Carriere Poissonniere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison145 m²375 000 €2 586
16/09/2025158 Bd Carriere Poissonniere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison145 m²430 000 €2 966
11/09/20259 Rue Des Palmiers 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement105 m²330 700 €3 150
26/08/2025144 Bd Carriere Poissonniere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison115 m²660 000 €5 739
14/08/2025226 Bd Domenoves 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement100 m²300 500 €3 005
12/08/2025227 Av De Mireval 34750 Villeneuve-lès-MagueloneAppartement58 m²267 495 €4 612
07/07/202540 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison102 m²380 700 €3 732
28/05/20253 Rue De L Aumorne 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison112 m²542 300 €4 842
23/05/2025320 Bd Carriere Poissonniere 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison180 m²579 600 €3 220
05/05/202535 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison99 m²385 125 €3 890
06/03/202570 Rue Des Mouettes 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison99 m²450 000 €4 545
14/02/20257 Rue Des Jardins Du Soleil 34750 Villeneuve-lès-MagueloneMaison105 m²217 500 €2 071