35 Boulevard de manosque 13014 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2613E2369078C
E énergie C GES
Score de vente 71/100 · Élevé
Surface127 m²
Construction1948
Consommation306 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 171 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 761 €/m² à Marseille (111 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen477 647 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation404 280 – 474 590 €
Soit3 460 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 7 Bd De La Louisiane 13014 Marseille 14e Arrondissement | Maison | 81 m² | 190 000 € | 2 346 |
| 29/10/2024 | 17 Bd Du Cdt Finat Duclos 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 35 m² | 48 000 € | 1 371 |
| 29/10/2024 | 17 Bd Du Cdt Finat Duclos 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 152 m² | 48 000 € | 316 |
| 22/01/2024 | 16 Bd De La Gare 13014 Marseille 14e Arrondissement | Maison | 67 m² | 222 000 € | 3 313 |
| 05/01/2024 | 15 Bd De La Gare 13014 Marseille 14e Arrondissement | Maison | 120 m² | 301 700 € | 2 514 |
| 18/12/2023 | 14 Bd De La Station 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 53 m² | 128 000 € | 2 415 |
| 05/09/2023 | 4 Bd De La Chapelle 13014 Marseille 14e Arrondissement | Appartement | 58 m² | 87 000 € | 1 500 |
| 28/06/2023 | 12 Bd De Manosque 13014 Marseille 14e Arrondissement | Maison | 50 m² | 231 000 € | 4 620 |
| 21/04/2023 | 15 Bd De La Louisiane 13014 Marseille 14e Arrondissement | Maison | 58 m² | 270 000 € | 4 655 |