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254 Chemin de la Gardure 13320 Bouc-Bel-Air

Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2613E2367718U

E énergie   C GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface60 m²
Construction1950
Consommation309 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 032 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 687 €/m² à Bouc-Bel-Air (35 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 345 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation236 438 – 277 557 €
Soit4 312 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/10/20251183 Av General De Gaulle 13320 Bouc-Bel-AirMaison112 m²570 000 €5 089
29/08/202575 Che De La Gardure 13320 Bouc-Bel-AirMaison135 m²630 000 €4 667
13/02/202512 Res La Clairiere 13320 Bouc-Bel-AirMaison75 m²417 770 €5 570
24/05/2024155 Che De La Gardure 13320 Bouc-Bel-AirMaison223 m²415 038 €1 861
24/05/2024155 Che De La Gardure 13320 Bouc-Bel-AirMaison223 m²156 162 €700
06/05/20248 Che De La Gardure 13320 Bouc-Bel-AirMaison100 m²560 000 €5 600
11/01/202416 Res La Clairiere 13320 Bouc-Bel-AirMaison76 m²442 000 €5 816
16/11/20236024 La Bonne Mere 13320 Bouc-Bel-AirMaison71 m²250 000 €3 521