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17 Rue jean dussert 13004 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2613E2355190Y

F énergie   F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface84 m²
Constructionavant 1948
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 898 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 988 €/m² à Marseille (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen416 498 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation333 365 – 391 342 €
Soit4 340 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202544 Rue Eugene Cas 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement75 m²125 000 €1 667
19/12/20258 Bd Lionel Terray 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement50 m²70 000 €1 400
18/12/202510 Rue Granon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²105 000 €3 000
17/12/2025150 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement49 m²115 000 €2 347
12/12/202526 Av Saint Just 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement85 m²342 000 €4 024
04/12/202590 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²123 750 €2 380
02/12/202521 Rue Jean Dussert 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²189 000 €3 150
25/11/20258 Imp Velten 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²108 000 €1 964
25/11/20251 Av Alexandre Ribot 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison76 m²338 000 €4 447
17/11/2025150 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement64 m²107 000 €1 672
17/11/2025178 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement42 m²137 000 €3 262
06/11/20252 Imp Velten 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²100 000 €1 923
04/11/202514 Rue Granon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement72 m²225 000 €3 125
03/11/202589 Bd Guigou 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²96 850 €2 767
03/11/2025178 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement75 m²260 000 €3 467