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95 Boulevard de pont de vivaux 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2613E2354544C

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface17 m²
Construction1978-1982
Consommation416 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé871 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Marseille (1 006 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen56 932 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation45 568 – 53 493 €
Soit2 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20259 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²138 150 €2 093
29/12/20259 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement66 m²135 000 €2 045
16/12/202579 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²130 000 €2 407
12/11/2025106 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²167 000 €3 553
04/11/20252 Imp Bonnaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²123 000 €2 236
29/10/2025159 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement45 m²185 000 €4 111
24/10/202517 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison31 m²460 000 €14 839
24/10/202517 Bd Icard 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement72 m²460 000 €6 389
23/10/202586 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²470 000 €10 000
16/10/202586 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement61 m²35 000 €574
02/10/20252 Imp Bonnaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement55 m²100 000 €1 818
29/09/202579 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement54 m²115 000 €2 130
29/09/20252 Imp Bonnaud 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²110 850 €1 848
11/09/202579 Bd Romain Rolland 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²144 000 €2 400
01/09/202586 Bd De Pont De Vivaux 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²28 000 €596