Signal Vente

38 Rue gabriel audisio 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2613E2342648O

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface58 m²
Construction2018
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé609 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/06/2026appartement043 m²CC6333
05/05/2026appartement062 m²BB4733
05/05/2026appartement062 m²BB5233
03/05/2026appartement064 m²BB5223
27/04/2026appartement064 m²CC7133
09/04/2026appartement077 m²BB4933
17/03/2026appartement036 m²CC7918
26/09/2025appartement054 m²CC8628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 048 €/m² à Marseille (577 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen118 989 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation109 470 – 128 508 €
Soit2 048 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202553 Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement37 m²100 000 €2 703
04/12/2025109 Bd N D De Santa Cruz 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement44 m²12 560 780 €285 472
04/12/2025109 Bd N D De Santa Cruz 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement20 m²12 560 780 €628 039
04/12/2025109 Bd N D De Santa Cruz 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement82 m²12 560 780 €153 180
21/11/202530 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement90 m²230 000 €2 556
15/11/202519 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement40 m²133 000 €3 325
05/11/20255006 F Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement45 m²135 000 €3 000
03/10/202522 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement55 m²140 100 €2 547
30/07/20255003 F Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison45 m²198 280 €4 406
23/07/202523 Rue Gabriel Audisio 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement80 m²200 000 €2 500
18/07/20255012 F Bd N D De Santa Cruz 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison79 m²510 000 €6 456
08/07/202512 Rue Crescas Davin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement56 m²140 000 €2 500
08/07/20256 Bd De Compiegne 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison65 m²365 000 €5 615
25/06/202549 Che Du Bassin 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement40 m²145 000 €3 625
23/06/202558 Av Du Parc Montgolfier 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement65 m²222 000 €3 415