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160 Chemin de la madrague ville 13015 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2613E2338026U

F énergie   C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface43 m²
Constructionavant 1948
Consommation415 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 013 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 314 €/m² à Marseille (175 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen141 839 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation113 528 – 133 272 €
Soit2 883 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202516 Tra Du Telegraphe 13002 Marseille 2e ArrondissementMaison62 m²150 000 €2 419
05/11/20253 Av Henri Romain Boyer 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement52 m²75 000 €1 442
23/10/20255 Imp Guyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement44 m²92 000 €2 091
23/10/20255 Imp Guyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement40 m²92 000 €2 300
23/10/20255 Imp Guyon 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement84 m²92 000 €1 095
22/10/202519 Rue Villa Oddo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement50 m²105 000 €2 100
22/10/202519 Rue Villa Oddo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement54 m²105 000 €1 944
22/10/202519 Rue Villa Oddo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement45 m²105 000 €2 333
21/10/202517 Rue Villa Oddo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement64 m²139 000 €2 172
17/10/2025177 Che De La Madrague Ville 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement63 m²180 000 €2 857
26/09/202566 Bd Oddo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement39 m²52 000 €1 333
08/09/20257 Rue De La Butineuse 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement75 m²61 000 €813
02/07/2025184 Che Madrague Ville 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement50 m²80 000 €1 600
27/06/20259 Tra Du Telegraphe 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement35 m²54 000 €1 543
10/06/20255 Rue De La Butineuse 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison43 m²175 500 €4 081