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18 Rue de l'academie 13001 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2613E2337242Q

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface27 m²
Constructionavant 1948
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 161 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/09/2026appartement043 m²FC35168
10/09/2026appartement046 m²EB27361
10/09/2026appartement040 m²EB27361
10/09/2026appartement051 m²EC31261

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 436 €/m² à Marseille (983 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 216 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 221 – 112 955 €
Soit3 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Crs Belsunce 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement34 m²120 000 €3 529
30/12/202510 Rue Francis-Davso 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement125 m²511 400 €4 091
29/12/202520 Rue Jean Roque 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement34 m²91 120 €2 680
29/12/202544 Vc La Canebiere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement64 m²208 861 €3 263
29/12/20254 Rue Jean-Pierre Moustier 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement60 m²228 926 €3 815
29/12/20254 Rue Jean-Pierre Moustier 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement61 m²228 926 €3 753
26/12/20258 Rue Papere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement58 m²154 753 €2 668
23/12/20258 Rue Papere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement35 m²84 845 €2 424
23/12/202519 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement60 m²310 000 €5 167
23/12/202519 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement17 m²310 000 €18 235
23/12/202519 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement29 m²310 000 €10 690
23/12/202519 Rue Senac 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement58 m²310 000 €5 345
22/12/202573 Vc La Canebiere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement37 m²90 000 €2 432
22/12/202519 Crs Lieutaud 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement120 m²376 050 €3 134
19/12/202533 Rue Du Musee 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement64 m²84 000 €1 313