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Allée Henri Matisse 13380 Plan-de-Cuques

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 23 j) · n° 2613E2337083N

A énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface73 m²
Construction1989-2000
Consommation38 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé443 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 683 €/m² à Plan-de-Cuques (83 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 264 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation334 751 – 392 969 €
Soit4 964 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/2025421 Les Dragons 13380 Plan-de-CuquesMaison63 m²400 062 €6 350
10/10/202536 A Av De La Republique 13380 Plan-de-CuquesMaison124 m²570 000 €4 597
08/10/202517 All Des Cypres 13380 Plan-de-CuquesMaison75 m²441 900 €5 892
11/09/20258 Lot Lou Soulei 13380 Plan-de-CuquesMaison100 m²568 000 €5 680
09/07/2025227 Che Du Cavaou 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison103 m²400 000 €3 883
11/06/202578 Tsse Rene Richaud 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison64 m²460 000 €7 188
03/06/202517 Bd St Joseph 13380 Plan-de-CuquesMaison50 m²460 000 €9 200
02/06/202513 All Des Cades 13380 Plan-de-CuquesMaison118 m²474 000 €4 017
30/04/202511 Bd Ste Therese 13380 Plan-de-CuquesMaison75 m²240 000 €3 200
14/02/20251328 Les Debites 13380 Plan-de-CuquesAppartement51 m²164 300 €3 222
16/12/20245 B Rue St Exupery 13380 Plan-de-CuquesMaison104 m²535 000 €5 144
04/12/20245 Mte Des Oliviers 13380 Plan-de-CuquesMaison183 m²668 000 €3 650
18/10/20248 All Des Lauriers Roses 13380 Plan-de-CuquesMaison70 m²387 300 €5 533
09/10/20241302 Les Debites 13380 Plan-de-CuquesAppartement85 m²516 000 €6 071
09/10/20241302 Les Debites 13380 Plan-de-CuquesAppartement120 m²516 000 €4 300