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114 Boulevard seignelay 13012 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 13/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2613E2336978M

F énergie   F GES
Score de vente 77/100 · Élevé
Surface106 m²
Constructionavant 1948
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 675 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 051 €/m² à Marseille (264 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen639 591 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation511 928 – 600 959 €
Soit5 264 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202511 Rue Saint Jean Du Desert 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement78 m²319 100 €4 091
12/12/202535 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement71 m²216 960 €3 056
09/12/2025116 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²243 000 €3 738
28/11/2025180 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement42 m²170 200 €4 052
12/11/202511 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement72 m²236 800 €3 289
31/10/202520 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement89 m²220 000 €2 472
28/10/202520 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement80 m²250 050 €3 126
24/10/202573 Bd General Nollet 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison161 m²500 000 €3 106
17/10/202535 Av Des Borromees 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement71 m²210 000 €2 958
29/09/202531 Av De La Figone 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison110 m²910 000 €8 273
29/09/2025169 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement76 m²187 000 €2 461
23/09/2025182 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement80 m²290 000 €3 625
17/09/2025130 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement41 m²172 000 €4 195
11/09/2025130 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement59 m²277 150 €4 697
01/09/2025116 Av Des Caillols 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement136 m²530 000 €3 897