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13 Avenue de la Libération 13130 Berre-l'Étang

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/09/2026 (il y a 24 j) · n° 2613E2336625X

B énergie   A GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation112 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé553 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/02/2026appartement057 m²EC30336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 788 €/m² à Berre-l'Étang (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen98 416 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation94 165 – 110 541 €
Soit2 900 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20253 Rue De La Paix 13130 Berre-l'ÉtangMaison52 m²99 000 €1 904
11/12/202564 Rue De La Boule De Sel 13130 Berre-l'ÉtangAppartement96 m²268 000 €2 792
02/12/20259500 Res Les Jardins De Cabrianne 13130 Berre-l'ÉtangAppartement78 m²160 000 €2 051
14/10/2025145 Bd Denis Padovani 13130 Berre-l'ÉtangMaison30 m²155 000 €5 167
18/07/20258 Tra Voltaire 13130 Berre-l'ÉtangAppartement60 m²155 000 €2 583
07/07/202522 Rue Paul Eluard 13130 Berre-l'ÉtangMaison68 m²249 000 €3 662
24/06/202531 Av De La Liberation 13130 Berre-l'ÉtangMaison100 m²200 200 €2 002
13/06/20252 Che De La Lauve 13130 Berre-l'ÉtangMaison103 m²360 000 €3 495
10/06/202511 Rue Paul Eluard 13130 Berre-l'ÉtangMaison133 m²320 000 €2 406
11/03/20254 Rue Paul Eluard 13130 Berre-l'ÉtangMaison86 m²327 800 €3 812
27/01/202533 Bd Victor Hugo 13130 Berre-l'ÉtangMaison92 m²100 000 €1 087
13/12/2024215 Imp De L'aviation 13130 Berre-l'ÉtangMaison99 m²318 600 €3 218
03/12/20246 B Rue Jean Cocteau 13130 Berre-l'ÉtangMaison72 m²230 000 €3 194
12/06/202423 Rue Paul Eluard 13130 Berre-l'ÉtangAppartement40 m²160 000 €4 000
04/06/20244 Rue Gambetta 13130 Berre-l'ÉtangMaison83 m²69 000 €831