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109 Montée pichou 13016 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 25 j) · n° 2613E2317288E

F énergie   C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation400 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 046 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 357 €/m² à Marseille (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 729 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 464 – 189 545 €
Soit3 791 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20257 Mte Des Iris 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison65 m²290 000 €4 462
15/12/202513 Che Du Marinier 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison90 m²478 200 €5 313
15/12/2025131 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison48 m²307 800 €6 413
04/12/202543 Mte Du Pichou 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison210 m²950 000 €4 524
28/11/202596 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement68 m²350 000 €5 147
15/10/202596 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement104 m²330 500 €3 178
22/07/20253 Tra Puget Mitre 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement60 m²245 000 €4 083
01/07/202596 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement60 m²235 000 €3 917
30/06/2025109 Mte Du Pichou 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement26 m²100 000 €3 846
30/06/2025109 Mte Du Pichou 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement26 m²60 000 €2 308
06/06/20255007 Mte Du Pin 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison90 m²88 000 €978
30/04/202544 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement22 m²255 000 €11 591
24/03/202523 Mte Des Iris 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement36 m²242 000 €6 722
17/01/2025141 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement70 m²120 000 €1 714
06/01/202596 Che De La Nerthe 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement60 m²339 700 €5 662