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7 Cours Gambetta 13100 Aix-en-Provence

Appartement · étage 0 · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2613E2314673P

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation380 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 640 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/05/2026appartement017 m²FC45638

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 320 €/m² à Aix-en-Provence (2 377 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 820 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 938 – 192 449 €
Soit4 628 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255 Pl John Rewald 13100 Aix-en-ProvenceAppartement23 m²1 170 000 €50 870
22/12/202510 Rue D'italie 13100 Aix-en-ProvenceAppartement45 m²283 300 €6 296
18/12/202550 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement102 m²255 000 €2 500
18/12/202550 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement23 m²255 000 €11 087
18/12/202550 Crs Mirabeau 13100 Aix-en-ProvenceAppartement84 m²840 000 €10 000
17/12/202512 T Bd Des Poilus 13100 Aix-en-ProvenceAppartement41 m²212 267 €5 177
12/12/20253 Tsse Saint Pierre 13100 Aix-en-ProvenceAppartement91 m²509 000 €5 593
05/12/202519 Rue Pavillon 13100 Aix-en-ProvenceAppartement51 m²220 000 €4 314
02/12/202527 Bd Carnot 13100 Aix-en-ProvenceAppartement19 m²115 000 €6 053
20/11/202524 Rue Saint Joseph 13100 Aix-en-ProvenceAppartement16 m²142 071 €8 879
17/11/20256 Rue Marechal Joffre 13100 Aix-en-ProvenceAppartement54 m²210 117 €3 891
17/11/20256 Rue Marechal Joffre 13100 Aix-en-ProvenceAppartement40 m²210 117 €5 253
13/11/202542 Rue Roux Alpheran 13100 Aix-en-ProvenceAppartement24 m²150 000 €6 250
12/11/202519 Rue Du Petit Saint Esprit 13100 Aix-en-ProvenceAppartement23 m²160 830 €6 993
12/11/202555 Rue D'italie 13100 Aix-en-ProvenceAppartement18 m²105 165 €5 843