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93 Boulevard boisson 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 26 j) · n° 2613E2312900K

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface32 m²
Constructionavant 1948
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 229 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/09/2026appartement041 m²EE29361
09/09/2026appartement032 m²FC35468
20/07/2026appartement078 m²CB16243
27/02/2026appartement036 m²FC34143
27/02/2026appartement039 m²DB21528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 456 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 613 – 112 241 €
Soit3 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20252 Rue Elemir Bourges 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement90 m²239 500 €2 661
22/12/20254 Rue Charles De Foucauld 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement80 m²224 700 €2 809
16/12/202544 Rue Boscary 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement72 m²200 000 €2 778
16/12/20255 Rue Charles De Foucauld 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement54 m²96 023 €1 778
12/12/20259 Rue Du Monastere 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²162 800 €2 713
11/12/202540 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement48 m²135 000 €2 813
11/12/20253 Rue Charles De Foucauld 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement57 m²107 459 €1 885
10/12/202542 Av Mal Foch 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement63 m²160 000 €2 540
04/12/20251 Rue Charles De Foucauld 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²74 978 €1 442
03/12/20251 Rue Charles De Foucauld 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement59 m²81 995 €1 390
02/12/20252 Imp Des Bombinettes 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement69 m²98 600 €1 429
01/12/202514 Rue Auger 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement57 m²180 000 €3 158
28/11/202581 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement46 m²260 000 €5 652
28/11/202581 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement43 m²260 000 €6 047
27/11/202522 Bd Francoise Duparc 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement141 m²300 000 €2 128