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19b Boulevard saade - quai joliette 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2613E2301913V

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation418 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 988 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/09/2025appartement066 m²FC38343

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 043 €/m² à Marseille (533 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen266 838 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation213 577 – 250 721 €
Soit3 517 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202523 Bd J Saade Q De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement11 m²119 000 €10 818
29/12/202525 Bd J Saade Q De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement13 m²119 000 €9 154
29/12/202582 Bd Des Dames 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement50 m²170 000 €3 400
22/12/202530 Av Robert Schuman 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²316 500 €4 521
19/12/2025123 Rue De L'eveche 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement80 m²210 000 €2 625
16/12/202536 Rue Du Petit Puits 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement30 m²170 000 €5 667
16/12/202536 Rue Du Petit Puits 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement15 m²170 000 €11 333
12/12/202520 Rue Puits Du Denier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement12 m²56 000 €4 667
10/12/20256 Rue Mazenod 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement26 m²139 750 €5 375
09/12/202580 Bd Des Dames 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement40 m²167 000 €4 175
08/12/202584 Bd Des Dames 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²230 000 €3 286
05/12/202540 Rue Mazenod 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement37 m²132 550 €3 582
03/12/202532 Av Robert Schuman 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement107 m²480 000 €4 486
27/11/202527 Av Robert Schuman 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement56 m²201 960 €3 606
20/11/2025123 B Rue De L'eveche 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement69 m²215 000 €3 116