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176 Rue consolat 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2613E2284165F

F énergie   C GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation402 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 977 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen166 119 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 961 – 156 085 €
Soit3 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025210 Bd De La Liberation 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement70 m²270 000 €3 857
29/12/202534 Bd Camille Flammarion 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement100 m²305 000 €3 050
23/12/202591 Rue Consolat 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement85 m²232 500 €2 735
23/12/2025165 Bd De La Liberation 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement30 m²79 500 €2 650
19/12/2025123 Rue Commandant Mages 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement84 m²295 650 €3 520
19/12/20254 Rue Marechal Fayolle 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²172 900 €4 940
15/12/2025107 Rue Jean De Bernardy 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement41 m²155 000 €3 780
15/12/202576 Rue Jean De Bernardy 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement85 m²450 000 €5 294
15/12/2025115 Rue Consolat 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement35 m²320 000 €9 143
12/12/202512 Bd Georges Clemenceau 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²244 000 €3 642
09/12/202519 Bd Philippon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement80 m²480 000 €6 000
09/12/202519 Bd Philippon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement40 m²480 000 €12 000
05/12/20254 Rue Esperandieu 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement17 m²31 000 €1 824
01/12/2025117 Bd Longchamp 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement69 m²255 000 €3 696
01/12/20259 Rue De Provence 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²170 000 €2 615