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43 Rue d'isoard 13001 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2613E2273607D

F énergie   F GES
Score de vente 66/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1959
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 890 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 436 €/m² à Marseille (983 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen427 630 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation342 275 – 401 802 €
Soit3 859 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202581 Rue Consolat 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement70 m²900 000 €12 857
30/12/202581 Rue Consolat 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement50 m²900 000 €18 000
30/12/202581 Rue Consolat 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement120 m²900 000 €7 500
29/12/202534 Bd Camille Flammarion 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement100 m²305 000 €3 050
23/12/202591 Rue Consolat 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement85 m²232 500 €2 735
23/12/2025165 Bd De La Liberation 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement30 m²79 500 €2 650
19/12/20259002 Rue Ranque 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement44 m²189 000 €4 295
18/12/202551 Rue Flegier 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement72 m²220 000 €3 056
17/12/20255 Bd Camille Flammarion 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement32 m²104 000 €3 250
16/12/20252 Bd National 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement93 m²333 500 €3 586
16/12/202521 Rue Louis Grobet 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement80 m²161 050 €2 013
15/12/2025107 Rue Jean De Bernardy 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement41 m²155 000 €3 780
15/12/202576 Rue Jean De Bernardy 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement85 m²450 000 €5 294
15/12/2025115 Rue Consolat 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement35 m²320 000 €9 143
11/12/20259002 Rue Ranque 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement29 m²125 000 €4 310