21 Rue de l'Eolienne 13320 Bouc-Bel-Air
Maison · étage 0 · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 31 j) · n° 2613E2269205V
E énergie E GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface162 m²
Construction1973
Consommation269 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 767 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 423 €/m² à Bouc-Bel-Air (122 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen880 695 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation745 420 – 875 059 €
Soit4 989 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 11 Lot Les Platanes 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 86 m² | 202 500 € | 2 355 |
| 29/08/2025 | 40 Rue Du Vallat 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 95 m² | 549 000 € | 5 779 |
| 05/08/2024 | 9001 Lot Les Platanes 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 100 m² | 432 450 € | 4 325 |
| 18/06/2024 | 31 Lot Les Platanes 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 80 m² | 485 000 € | 6 063 |
| 06/02/2023 | 20 Lot Les Platanes 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 122 m² | 580 000 € | 4 754 |
| 01/02/2023 | 6 Lot Les Platanes 13320 Bouc-Bel-Air | Maison | 84 m² | 475 000 € | 5 655 |