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9 Rue Frédéric Mistral 13127 Vitrolles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 32 j) · n° 2613E2259087R

C énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface65 m²
Construction1948-1974
Consommation170 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 268 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 336 €/m² à Vitrolles (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen216 840 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation199 493 – 234 187 €
Soit3 336 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259001 Res Le Maillane Maguelone 13127 VitrollesAppartement86 m²9 200 000 €106 977
22/12/20259001 Res Le Maillane Maguelone 13127 VitrollesAppartement77 m²9 200 000 €119 481
22/12/20259001 Res Le Maillane Maguelone 13127 VitrollesAppartement67 m²9 200 000 €137 313
21/11/20259 Av Alphonse Daudet 13127 VitrollesAppartement65 m²197 000 €3 031
07/11/20259001 Res Du Roucas 13127 VitrollesAppartement75 m²145 030 €1 934
30/10/20254 Av De France 13127 VitrollesAppartement69 m²170 000 €2 464
25/08/202515 All De La Margelle 13127 VitrollesMaison71 m²346 770 €4 884
21/08/20259298 Av Jean Jaures 13127 VitrollesAppartement88 m²280 000 €3 182
12/08/202532 Av Camille Pelletan 13127 VitrollesAppartement45 m²82 000 €1 822
01/08/20255 All De La Margelle 13127 VitrollesMaison124 m²409 500 €3 302
17/07/202532 Av Camille Pelletan 13127 VitrollesAppartement35 m²162 000 €4 629
11/07/20259 Av Alphonse Daudet 13127 VitrollesAppartement52 m²152 000 €2 923
04/07/20252 A Av Jean Moulin 13127 VitrollesAppartement10 m²335 000 €33 500
04/07/20252 A Av Jean Moulin 13127 VitrollesAppartement119 m²335 000 €2 815
03/07/202510 Av Marcel Hochet 13127 VitrollesMaison98 m²501 720 €5 120