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73 Boulevard de roux 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2613E2257600M

A énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface37 m²
Construction2018
Consommation48 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé247 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement059 m²BA8153
16/09/2026appartement040 m²BA7843
21/03/2026appartement544 m²BA7818
10/03/2026appartement060 m²BA10518
29/12/2025appartement690 m²BA7918
07/09/2025appartement060 m²BA10728
25/08/2025appartement160 m²AA6718
17/07/2025appartement042 m²AA4318

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 614 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation136 152 – 159 830 €
Soit3 957 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²154 150 €2 301
22/12/20255036 F Imp Olivettes 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement64 m²193 700 €3 027
19/12/202510 Rue Elzeard Rougier 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement56 m²145 000 €2 589
17/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²140 000 €2 090
17/12/202582 Rue Roquebrune 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement49 m²285 000 €5 816
17/12/202515 Rue Roquebrune 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement96 m²345 000 €3 594
16/12/202520 Rue Gavaudan 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²189 000 €3 436
12/12/202546 Bd De Roux 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement30 m²45 000 €1 500
12/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement44 m²139 000 €3 159
11/12/202587 Av De Montolivet 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement71 m²270 000 €3 803
11/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²85 000 €1 269
11/12/20255001 Cite Beausoleil B Roux Pr 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²132 000 €1 970
11/12/202511 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison140 m²285 000 €2 036
03/12/202513 Bd De Roux Prolonge 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²153 100 €2 355
03/12/202525 Av De Saint-Barnabe 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement30 m²140 000 €4 667