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224 Avenue des Soeurs Gastine 13400 Aubagne

Maison · étage 0 · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2613E2248419J

F énergie   C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface89 m²
Constructionavant 1948
Consommation413 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 634 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 961 €/m² à Aubagne (203 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen441 529 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation353 400 – 414 861 €
Soit4 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20259001 Crs Marechal Foch 13400 AubagneAppartement72 m²145 000 €2 014
09/12/20259001 Av Joseph Fallen 13400 AubagneAppartement67 m²155 000 €2 313
09/12/202555 Av Du 21 Aout 1944 13400 AubagneAppartement49 m²120 000 €2 449
08/12/20257 Rue Des Coquieres 13400 AubagneAppartement37 m²113 000 €3 054
05/12/202521 Bd Emile Combes 13400 AubagneAppartement61 m²166 450 €2 729
27/11/20259001 Crs Marechal Foch 13400 AubagneAppartement82 m²275 000 €3 354
26/11/202555 Av Du 21 Aout 1944 13400 AubagneAppartement55 m²150 000 €2 727
29/10/202523 Pl Des Quinze 13400 AubagneAppartement30 m²210 000 €7 000
23/10/20257 Av Des Goums 13400 AubagneAppartement120 m²280 000 €2 333
15/10/20259001 Crs Marechal Foch 13400 AubagneAppartement72 m²116 500 €1 618
25/09/20252 Rue Des Coquieres 13400 AubagneAppartement60 m²95 000 €1 583
05/09/20252 Rue Des Coquieres 13400 AubagneAppartement40 m²87 000 €2 175
22/08/20259203 Le Canedel 13400 AubagneAppartement104 m²286 320 €2 753
01/08/2025130 Av Du 21 Aout 1944 13400 AubagneAppartement68 m²339 550 €4 993
24/07/20255 Rue Henri Dunant 13400 AubagneAppartement55 m²159 285 €2 896