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11 Avenue du parc borely 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2613E2245143J

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface26 m²
Construction1978-1982
Consommation365 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 100 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 968 €/m² à Marseille (1 610 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 671 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation102 988 – 120 899 €
Soit4 322 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202514 Av Du Parc Borely 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement86 m²580 380 €6 749
23/12/202533 Bd Joseph Vernet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement79 m²577 770 €7 314
23/12/202512 Av Du Parc Borely 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²470 000 €6 714
22/12/202533 Bd Joseph Vernet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement105 m²663 000 €6 314
18/12/20253 Av Du Parc Borely 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement45 m²626 000 €13 911
18/12/20253 Av Du Parc Borely 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement70 m²626 000 €8 943
23/10/20259 Av Du Parc Borely 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement81 m²507 700 €6 268
17/10/20254 B Av Du Parc Borely 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement129 m²1 399 600 €10 850
30/07/20257 All Michel Carlini 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement55 m²340 000 €6 182
23/07/20257 All Michel Carlini 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement50 m²346 000 €6 920
22/07/2025531 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement100 m²400 000 €4 000
22/07/202529 Bd Joseph Vernet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement46 m²269 600 €5 861
17/07/202513 Tra De L Olympique 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement78 m²570 000 €7 308
08/07/202533 Bd Joseph Vernet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement44 m²270 500 €6 148
30/06/20256 Av De La Planche 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison235 m²1 905 800 €8 110