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4 Avenue noel coll 13011 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 34 j) · n° 2613E2237167P

F énergie   F GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface56 m²
Constructionavant 1948
Consommation333 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 070 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 421 €/m² à Marseille (548 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 892 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation152 790 – 179 362 €
Soit2 976 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²225 000 €2 961
19/12/202582 Av Du Docteur Heckel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²220 000 €3 235
02/12/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²141 000 €1 855
19/11/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement101 m²252 000 €2 495
07/11/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²188 000 €2 474
03/11/202564 Bd De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison88 m²290 000 €3 295
22/09/20253 Imp De La Valbarelle 13011 Marseille 11e ArrondissementMaison61 m²240 000 €3 934
19/09/2025219 Bd De Saint-Loup 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement30 m²120 000 €4 000
26/08/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement76 m²189 000 €2 487
22/08/202541 Av De Miramas 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement100 m²325 000 €3 250
22/08/202541 Av De Miramas 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement60 m²157 200 €2 620
19/08/2025227 Bd De Saint-Loup 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement45 m²149 000 €3 311
19/08/2025219 Bd De Saint-Loup 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement70 m²125 000 €1 786
05/08/202522 Av Elleon 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement90 m²172 000 €1 911
29/07/2025227 Bd De Saint-Loup 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement39 m²139 000 €3 564