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18 Rue du baignoir 13001 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/08/2026 (il y a 36 j) · n° 2613E2225769F

D énergie   B GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 457 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement082 m²CB16953
22/09/2026appartement063 m²DB18653
07/09/2026appartement037 m²DB24453
07/09/2026appartement065 m²CB16753
02/09/2026appartement065 m²DB24543
01/09/2026appartement083 m²BA9243
01/09/2026appartement082 m²CB15743
31/08/2026appartement083 m²CA12843
30/08/2026appartement063 m²CA13643

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 436 €/m² à Marseille (983 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen292 332 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation260 877 – 306 247 €
Soit4 303 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Crs Belsunce 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement34 m²120 000 €3 529
30/12/20253 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement96 m²318 000 €3 313
29/12/202544 Vc La Canebiere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement64 m²208 861 €3 263
26/12/20258 Rue Papere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement58 m²154 753 €2 668
23/12/20258 Rue Papere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement35 m²84 845 €2 424
22/12/202573 Vc La Canebiere 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement37 m²90 000 €2 432
22/12/202545 Rue Thubaneau 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement94 m²242 200 €2 577
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement43 m²1 150 000 €26 744
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement93 m²1 150 000 €12 366
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement80 m²1 150 000 €14 375
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement100 m²1 150 000 €11 500
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement111 m²1 150 000 €10 360
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement98 m²1 150 000 €11 735
19/12/202514 Rue Colbert 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement95 m²1 150 000 €12 105
19/12/202533 Rue Du Musee 13001 Marseille 1er ArrondissementAppartement64 m²84 000 €1 313