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25 Rue jean baptiste olive 13016 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 38 j) · n° 2613E2214949B

B énergie   A GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface54 m²
Constructionavant 1948
Consommation94 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé660 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 806 €/m² à Marseille (169 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen203 621 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation194 825 – 228 707 €
Soit3 958 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Michel Serre 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison72 m²161 500 €2 243
19/11/20255001 F Tra Rey 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement77 m²237 000 €3 078
17/11/202556 Tra Martin 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison40 m²92 000 €2 300
24/10/20255001 F Tra Rey 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement70 m²221 950 €3 171
23/10/202517 Rue Michel Serre 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison72 m²230 000 €3 194
01/10/202516 Rue Louis Lanata 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement59 m²67 000 €1 136
29/09/202551 Rue Jean-Baptiste Olive 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement46 m²111 000 €2 413
12/09/202525 Rue Louis Lanata 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison58 m²331 700 €5 719
05/09/202528 Rue Condorcet 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement67 m²180 000 €2 687
05/09/202528 Rue Condorcet 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement30 m²180 000 €6 000
05/09/202528 Rue Condorcet 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement130 m²180 000 €1 385
20/08/202529 Bd Michel 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement50 m²90 000 €1 800
07/08/20255001 F Tra Rey 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement65 m²208 000 €3 200
04/08/20253 Bd Grawitz 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison62 m²200 000 €3 226
31/07/202531 Rue De Varsovie 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement40 m²165 000 €4 125