Avenue montsec 13009 Marseille
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 42 j) · n° 2613E2190604S
F énergie C GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface60 m²
Constructionavant 1948
Consommation411 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 373 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 987 €/m² à Marseille (181 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen360 417 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation288 478 – 338 648 €
Soit5 209 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 26 Imp Du Pelican 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 145 m² | 725 000 € | 5 000 |
| 11/03/2025 | 4 Av Moutin 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 255 000 € | 3 643 |
| 06/02/2025 | 169 Av De La Panouse 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 180 m² | 1 443 500 € | 8 019 |
| 31/01/2025 | 17 Av Joseph Crovetto 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 187 m² | 815 000 € | 4 358 |
| 25/11/2024 | 9002 Che De L Eperon 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 40 m² | 700 000 € | 17 500 |
| 25/11/2024 | 18 Che De L Eperon 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 75 m² | 700 000 € | 9 333 |
| 25/11/2024 | 18 Che De L Eperon 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 90 m² | 700 000 € | 7 778 |
| 06/11/2024 | 102 Av De La Panouse 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 22 m² | 674 780 € | 30 672 |
| 06/11/2024 | 102 Av De La Panouse 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 70 m² | 674 780 € | 9 640 |
| 30/10/2024 | 10 Che De L Eperon 13009 Marseille 9e Arrondissement | Appartement | 70 m² | 400 000 € | 5 714 |
| 21/10/2024 | 9198 Av De La Panouse 13009 Marseille 9e Arrondissement | Maison | 118 m² | 1 040 000 € | 8 814 |