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35 Residence les Hameaux de Biver 13120 Gardanne

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 43 j) · n° 2613E2183199X

B énergie   A GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1980
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé804 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 506 €/m² à Gardanne (140 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen392 923 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation375 949 – 441 331 €
Soit4 686 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/2025218 Colle Vieille Ouest 13120 GardanneAppartement26 m²120 000 €4 615
07/07/20252 Av Des Pervenches Biver 13120 GardanneMaison115 m²586 500 €5 100
04/07/202514 Res Les Santolines 13120 GardanneMaison90 m²495 750 €5 508
15/05/20259 Lot L'agachon 13120 GardanneMaison88 m²340 000 €3 864
07/05/20251 Av Des Paquerettes Biver 13120 GardanneAppartement67 m²254 900 €3 804
11/04/20257 Av Des Paquerettes Biver 13120 GardanneAppartement67 m²72 468 €1 082
21/03/20259 Lot L'agachon 13120 GardanneMaison88 m²164 500 €1 869
31/01/202524 Lot Le Verdillon 13120 GardanneMaison90 m²401 390 €4 460
29/11/20247 Res Les Santolines 13120 GardanneMaison100 m²413 150 €4 132
30/09/20249001 Res Les Hameaux De Biver 13120 GardanneMaison85 m²440 900 €5 187
30/08/2024507 Av Ambroise Croizat 13120 GardanneAppartement68 m²263 100 €3 869
13/03/202419 Res Les Hameaux De Biver 13120 GardanneMaison67 m²390 050 €5 822
05/03/20249082 Les Molx 13120 GardanneAppartement107 m²1 480 000 €13 832
05/03/20249082 Les Molx 13120 GardanneAppartement68 m²1 480 000 €21 765
05/03/20249082 Les Molx 13120 GardanneAppartement120 m²1 480 000 €12 333