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Rue etienne parrocel 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/08/2026 (il y a 44 j) · n° 2613E2178530I

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface54 m²
Construction1948-1974
Consommation376 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 224 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/09/2026appartement069 m²DD17253
27/05/2026appartement067 m²ED25841
07/04/2026appartement0152 m²DB22628
19/08/2025appartement067 m²DD18428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 904 €/m² à Marseille (926 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 526 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 283 – 147 071 €
Soit2 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Rue Andre Isaia 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement44 m²112 000 €2 545
17/12/2025150 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement49 m²115 000 €2 347
16/12/20258 Rue Andre Isaia 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement93 m²160 000 €1 720
02/12/202521 Rue Jean Dussert 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²189 000 €3 150
01/12/20251 Rue Andre Isaia 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement59 m²82 083 €1 391
17/11/2025150 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement64 m²107 000 €1 672
17/11/2025178 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement42 m²137 000 €3 262
03/11/2025178 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement75 m²260 000 €3 467
23/10/202525 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement54 m²143 000 €2 648
17/10/20258 Rue Etienne Parrocel 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement67 m²180 500 €2 694
15/10/20252 Rue Chalusset 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement49 m²141 650 €2 891
15/10/20253 A Bd Emile Rambaud 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison113 m²643 000 €5 690
08/10/2025178 Av Des Chutes Lavie 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement52 m²149 000 €2 865
01/10/202568 Rue Chalusset 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement90 m²86 500 €961
30/09/20251 Rue Andre Isaia 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement60 m²145 000 €2 417