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Résidence les Genêts, rue Paul Fadda 13240 Septèmes-les-Vallons

Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2613E2171032Y

C énergie   C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface73 m²
Construction1983-1988
Consommation143 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 302 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/06/2026appartement063 m²CC11333
26/05/2026appartement073 m²CC8633
10/04/2026appartement090 m²DD15733

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 333 €/m² à Septèmes-les-Vallons (89 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen241 976 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation222 618 – 261 334 €
Soit3 333 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement84 m²102 500 €1 220
22/12/2025263 Bd Antoine Vabre 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement65 m²215 000 €3 308
22/12/2025263 Bd Antoine Vabre 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement35 m²159 000 €4 543
10/12/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement73 m²164 630 €2 255
14/11/2025215 Parc De L'alezan 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement62 m²200 000 €3 226
22/10/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement73 m²173 200 €2 373
21/10/20259225 Bd Antoine Vabre 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement47 m²167 500 €3 564
17/10/20259225 Bd Antoine Vabre 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement42 m²166 300 €3 960
10/09/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement71 m²160 000 €2 254
05/09/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement56 m²142 000 €2 536
03/09/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement84 m²142 000 €1 690
29/08/202514 Zac Des Romarins 13240 Septèmes-les-VallonsMaison94 m²326 250 €3 471
14/08/20259001 Res La Grande Vigne 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement80 m²268 330 €3 354
11/08/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement84 m²170 000 €2 024
07/08/20259001 Cite Les Collines 13240 Septèmes-les-VallonsAppartement84 m²218 000 €2 595