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Square velten 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 49 j)

D énergieC GESn° 2613E2150952Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le logement

Surface53 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation182 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 092 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026appartement053 m²CC13753
22/09/2026appartement053 m²DD19953
15/09/2026appartement062 m²DD20853
14/08/2026appartement043 m²DD20143
28/04/2026appartement067 m²ED25941
06/11/2025appartement055 m²DD22528
18/07/2025appartement048 m²DC18428
16/07/2025appartement055 m²ED25636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 983 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation174 895 – 205 311 €
Soit3 621 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202544 Rue Eugene Cas 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement75 m²125 000 €1 667
18/12/202510 Rue Granon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²105 000 €3 000
04/12/202590 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²123 750 €2 380
02/12/202521 Rue Jean Dussert 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²189 000 €3 150
27/11/202546 Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²95 000 €2 714
25/11/20258 Imp Velten 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement55 m²108 000 €1 964
25/11/202530 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement39 m²63 000 €1 615
25/11/20251 Av Alexandre Ribot 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison76 m²338 000 €4 447
19/11/202534 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement39 m²120 000 €3 077
14/11/20251 B Av Des Chutes Lavie 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement76 m²302 000 €3 974
07/11/202547 Bd Pardigon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement48 m²108 000 €2 250
07/11/202521 Bd Honoret 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement20 m²76 000 €3 800
06/11/20252 Imp Velten 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement52 m²100 000 €1 923
04/11/202514 Rue Granon 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement72 m²225 000 €3 125
03/11/202589 Bd Guigou 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement35 m²96 850 €2 767