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70 Chemin du Moulin du Fort 13120 Gardanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 49 j) · n° 2613E2148429P

C énergie   A GES
Score de vente 51/100 · Moyen
Surface87 m²
Construction1948
Consommation121 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 214 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 566 €/m² à Gardanne (198 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen397 242 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation365 463 – 429 021 €
Soit4 566 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025300 Che Du Moulin Du Fort 13120 GardanneMaison77 m²778 000 €10 104
16/09/20259001 Lot La Chanterelle 13120 GardanneAppartement85 m²267 000 €3 141
19/12/20249141 Saint Michel 13120 GardanneMaison147 m²2 000 000 €13 605
10/09/202418 All Du Gymnase 13120 GardanneMaison83 m²371 810 €4 480
02/08/20249659 Che Du Moulin Du Fort 13120 GardanneMaison99 m²371 500 €3 753
11/07/20249001 Lot La Chanterelle 13120 GardanneAppartement87 m²260 200 €2 991
23/05/20249046 Fontvenelle 13120 GardanneAppartement54 m²185 350 €3 432
13/05/20249368 Bompertuis 13120 GardanneMaison86 m²399 500 €4 645
06/05/20249046 Fontvenelle 13120 GardanneAppartement70 m²245 000 €3 500
29/03/20247 La Cremade 13120 GardanneMaison110 m²685 550 €6 232
27/10/20239001 Lot La Chanterelle 13120 GardanneAppartement101 m²302 950 €3 000
19/10/2023121 Av Raoul Decoppet 13120 GardanneAppartement42 m²174 000 €4 143
06/04/20239046 Fontvenelle 13120 GardanneAppartement54 m²213 000 €3 944
03/04/2023121 Av Raoul Decoppet 13120 GardanneAppartement42 m²240 000 €5 714
27/03/20239046 Fontvenelle 13120 GardanneAppartement54 m²175 000 €3 241