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9 Rue beau 13004 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/08/2026 (il y a 49 j) · n° 2613E2144250W

F énergie   F GES
Score de vente 65/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation279 kWh/m²/an
Émissions87 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 219 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 733 €/m² à Marseille (1 281 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen287 814 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation230 367 – 270 430 €
Soit3 248 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Bd Fraissinet 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison100 m²360 000 €3 600
15/12/2025336 Bd Chave 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement65 m²190 070 €2 924
02/12/20252 Imp Des Bombinettes 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement69 m²98 600 €1 429
28/11/202581 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement43 m²260 000 €6 047
28/11/202581 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement46 m²260 000 €5 652
24/11/202544 Bd Hopkinson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement41 m²151 000 €3 683
30/10/20257 Imp Clemence De Cazeneuve 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison120 m²460 000 €3 833
21/10/2025107 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement67 m²380 000 €5 672
21/10/2025107 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement60 m²380 000 €6 333
21/10/202589 Bd Louis Botinelly 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison100 m²438 000 €4 380
14/10/202531 Rue Beau 13004 Marseille 4e ArrondissementMaison133 m²604 000 €4 541
14/10/20255 Rue Beau 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement65 m²343 000 €5 277
30/09/20257 Bd Aiglin 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement48 m²130 000 €2 708
24/09/20259 Bd Hopkinson 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement64 m²149 700 €2 339
23/09/20252 Imp Des Bombinettes 13004 Marseille 4e ArrondissementAppartement69 m²190 025 €2 754