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22 Rue Manon des Sources 13800 Istres

Immeuble · étage 0 · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 54 j) · n° 2613E2134933N

C énergie   C GES
Score de vente 20/100 · Faible
Surface1 151 m²
Construction1983-1988
Consommation100 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 823 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/09/2026appartement065 m²CC7553
13/08/2026immeuble01 151 m²CC9420

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 451 €/m² à Istres (315 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen3 972 101 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation3 654 333 – 4 289 869 €
Soit3 451 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202563 Rue Des Messages 13800 IstresMaison106 m²280 000 €2 642
24/10/202520 Rue Du Verbouisset 13800 IstresAppartement64 m²165 000 €2 578
01/09/202542 Lot Les Villas D Istria 13800 IstresMaison78 m²183 000 €2 346
18/08/202520 Rue Boreale 13800 IstresMaison102 m²287 000 €2 814
06/06/202512 Rue Passacaille 13800 IstresMaison81 m²245 310 €3 029
15/04/202520 Rue Du Verbouisset 13800 IstresAppartement61 m²155 100 €2 543
04/04/20254 Rue De L Arlesienne 13800 IstresMaison89 m²359 900 €4 044
27/03/202519 Lot Les Villas D Istria 13800 IstresMaison91 m²312 000 €3 429
28/02/202511 Rue De La Reine Jeanne 13800 IstresMaison95 m²270 000 €2 842
20/12/202418 Rue Du Verbouisset 13800 IstresAppartement64 m²212 700 €3 323
14/10/202410 All De La Bonne Chanson 13800 IstresAppartement72 m²230 590 €3 203
01/10/202418 Rue Passacaille 13800 IstresMaison73 m²228 000 €3 123
09/08/20241 E Rue De La Reine Jeanne 13800 IstresMaison83 m²219 000 €2 639
27/06/20244 Rue De La Madelon 13800 IstresMaison89 m²335 000 €3 764
21/06/202487 Lot Les Terrasses Des Oliviers 13800 IstresMaison114 m²292 000 €2 561